Giá bán nhà đất phía Đông TP.HCM tăng đột ngột nguyên nhân do đâu?

Thị trường tại khu đông TP.HCM thông qua báo cáo nghiên cứu quý II nhận thấy được mức giá bán các dự án chung cư từ cao cấp đến bình dân đều

Nhà đất khu Đông TP.HCM vẫn tiếp tục duy trì sức nóng, thu hút người tiêu dùng với khá nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản toàn thành phố. Với những thế mạnh về nguồn quỹ đất, dự án chất lượng cao cấp, thì giá bán các sản phẩm tại các quận 2, 9, Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ chưa xuất hiện dấu hiệu giá ảo. Các giao dịch trên khu vực vẫn giữ được tính ổn định, hoạt động mua đi bán lại, cho thuê cũng nhờ đó mà phát triển.

“Sốt” trên toàn khu vực đông TP.HCM

Thị trường nhà đất tại khu đông TP.HCM thông qua báo cáo nghiên cứu quý II nhận thấy được mức giá bán các dự án chung cư từ cao cấp đến bình dân đều tăng mạnh tại quận 2, quận 9 trong khoảng 8-10%, tại khu vực quận Thủ Đức có giá bán tăng đến 20% ( tương đương 14-17 triệu đồng/m2). Mức giá cho thuê nhà, căn hộ tại đây cũng tăng từ 5-7% so với cùng kì quý trước.

Tại khu vực quận 9, lợi nhuận thu lại được từ đất nền khá cao. Hoạt động mua đất chờ đến khi giá tăng để bán ra khá phổ biến tại nơi đây
Một người khách hàng cho biết đã chi 2,7 tỉ đồng để mua một nền đất diện tích 300 m2 tại dự án gần đường Xuân Hợp, quận 9. Đây là khu đất có vị trí đẹp, đã có khá nhiều người hỏi mua với giá 3 tỉ nhưng anh vẫn chờ được giá hơn mới bán.
Một khách hàng khác ngụ tại quận 9 cho biết, các dự án đất nền thuộc khu vực địa bàn đã được truyền thông chào bán, anh cũng đã đặt cọc một nền đất diện tích 250 m2 với 50 triệu đồng. Vừa qua, phía môi giới của chủ đầu tư dự án này đã gọi bán rằng có khách hàng muốn mua nền đất này của anh, nếu bán sẽ thu thêm khoảng lợi nhuận 100 triệu đồng.

Tại quận Thủ Đức, thị trường khu vực này cũng tràn ngập các dự án nổi bật với vị trí thuộc các tuyến đường lớn, thuận tiện giao thương
Các dự án tiêu biểu phải kể đến: Moonnlight Residences tọa lạc trên đường Đặng Văn Bi, dự án Opal Riverside, Him Lam Phú Đông gần đại lộ Phạm Văn Đồng…
Mức giá bán của các dự án này đều có chuyển biến tích cực, tăng mạnh so với thời điểm vừa chào bán

Tại khu vực quận 2, cụ thể là đoạn mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội dọc theo tuyến Metro khá thu hút khách hàng quan tâm. Các môi giới cho biết thời điểm này dù có tiền cũng khó mà mua được nhà tại đây. Đa phần các dự án tập trung đều thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, thời gian bàn giao nhà cho khách hàng sẽ vào khoảng cuối năm nay do đó mức giá bán tăng liên tục.
So với thời điểm đầu năm 2016, mức giá bán trung bình khu vực chỉ khoảng 35-40 triệu đồng/m2, thì hiện nay giá bán căn hộ đã tăng 50-60 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào diện tích, vị trí của dự án. Những dự án cao cấp tầm cỡ sẽ được đưa vào sử dụng cuối năm nay bao gồm The Ascent, Masteri Thảo Điền, PetroLandmart…
Phân khúc biệt thự cũng có giá tăng mạnh, mức độ cạnh tranh lớn giữa các dự án. So với thời điểm cách đây 2 năm một số dự án chỉ có giá bán 27-30 tỉ đồng/căn/310m2, thời điểm hiện tại giá bán đã lên đến 39-40 tỉ đồng/căn/310m2.

Giao dịch nhà đất trên địa bàn vẫn ổn định

Tại khu Đông Sài Gòn, Nhà đất sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Tại thời điểm hiện tại, dù mức giá tăng mạnh nhưng từ phía người mua thì không hề nao núng, lượng cầu tại khu vực này vẫn khá cao, các lượt giao dịch vẫn duy trì được sự ổn định, thậm chí tại một số dự án còn không có hàng để bán cho khách mua. Việc tăng giá nhà đất tại đây có thể dễ dàng hiểu được là nhờ vào hạ tầng khu vực đang được đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện. Thị trường được đánh giá là bất động sản vàng của TP.HCM.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM đã đưa ra nhận định:

Khách hàng đã nắm rõ được quy luật của thị trường nhà đất, chủ động hơn trong hoạt động tìm mua các dự án nhà ở, không còn tâm lý chờ giá giảm mới mua như trước kia
Khu nhà đất phía đông nhộn nhịp nhờ vào lợi thế quỹ đất sạch của khu vực, mức giá phù hợp với khá nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời cơ sở hạ tầng, kĩ thuật thiết bị nơi đây được đẩy mạnh đầu tư mang đến nhiều tác động tích cực cho thị trường.

Nhà đất khu đông Sài Gòn cũng là khu vực nhận được nhiều ưu ái từ phía khối ngoại, Hàng loạt những nhà doanh nghiệp lớn trên thế giới như tập đoàn Lotte, Toshiba, Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts…đã tham gia, đầu tư hàng tỉ đô vào thị trường, tạo điều kiện phá triển bất động sản khu vực. Không những thế, thị trường nhà đất cuối năm 2016 này cũng là thời điểm tốt để bứt phá với nhiều cơ hội từ nguồn cung chất lượng, lượng cầu mua nhà ở thực đã tạo cơ hội cho sản phẩm nơi đây tăng giá mạnh.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *